Рынок недвижимости в Кыргызстане встал

На столичном рынке недвижимости в мае нынешнего года активность снизилась на 27 процентов. Сегодня этими данными с общественностью поделился главный специалист по анализу рынка недвижимости Центра ГИС департамента кадастра ГРС Айдар Сукенбаев.

Он отметил, что факт снижения активности в данном секторе зафиксирован не только в Бишкеке, но и по всей республике.

- В мае 2015 года всего в Кыргызстане было совершено 4342 сделки купли-продажи недвижимости, - сообщил Айдар Сукенбаев. – При этом за аналогичный период прошлого года данный показатель составлял 7538.

Напомним, что ранее говорилось о том, что цены на недвижимость в Бишкеке упали ниже уровня кризисного 2008 года. По некоторым данным только за последнее время квартиры в столице подешевели, как минимум, на 30 процентов.
По мнению экономиста Джумакадыра Акенеева подобная ситуация на рынке сложилась под влиянием многих как внутренних, так и внешних факторов.

- Не стоит забывать, что недавно произошла девальвация сома, вследствие чего укрепился доллар, - напомнил экономист в беседе с «Вести.kg». – Более того, значительно сократились переводы трудовых мигрантов, работающих в России. Все это привело к снижению покупательской способности граждан. Таким образом в настоящее время предложение превысило спрос, и это затормозило развитие рынка недвижимости. К слову, аналогичная ситуация сложилась не только в Кыргызстане, это общемировая тенденция. При этом строительство элитных многоквартирных жилых домов продолжается. Практика показала, что если у человека есть крупная сумма денег, то он предпочтет вложить их в недвижимость, нежели передать в распоряжение банку. Это весьма рентабельный бизнес, который будут только процветать. Однако нужно отметить, что в этой сфере наблюдается явный перекос. Согласно официальным данным, в стране порядка 350 тыс. семей нуждаются в жилье. При этом есть граждане, которые владеют несколькими квартирами, сдают их, и таким образом, зарабатывают весьма внушительные средства. На мой взгляд, ситуация в данном секторе стабилизируется после того, как Кыргызстан станет полноправным членом ЕАЭС и к данному сектору проявят интерес россияне и казахстанцы.